3月六都買賣移轉棟數年減21.08％，且首季年減23.62％，寫近八 年同期新低，
中央銀行公布3月五大銀行新承做房貸金額及利率，單 月新增房貸雖回升至
820.09億元，但累計第一季新增房貸較去年同期 大幅年減307億元。央行官員認
為，3月新增房貸金額雖增加，但從年 增率來看，整體房市仍是呈現趨勢性下
降。

　　根據央行統計，3月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行 新增房貸
820億元，較2月增加210.67億元。央行官員指出，主要是當 月六都買賣移轉棟數
月增16.8％，推升承做貸款金額，但與去年3月 相比，六都買賣移轉棟數年減
21.08％，今年首季減23.62％，顯示整 體不動產放款集中度或貸款餘額皆下降，
房市呈現趨勢性滑落。

　　對於打炒房措施成效，央行官員重申，政府在健全房市成效有三大 方向，一
是市場投機行為有降溫，反映在成交量減少，價格漲勢也已 放緩，民眾對房價預
期已降溫；二是不動產放款集中度持續向下；三 是央行希望信用資源流向無自用
住宅族群，近期無自用住宅者購屋貸 款占比已有增加。

　　房市價量觀察，第一季六都買賣移轉棟數年減幅擴大，房市量體明 確降溫；
價格來看，3月信義房屋大台北房價月指數月減0.51％，年 增率也放緩為3.28％，
政大永慶房價指數季資料，第一季全國年增率 較去年第四季增幅下降為0.32％。

　　3月新青安貸款占五大銀行新承做房貸比重降至38.58％。央行官員 分析，3
月新青安房貸316億元，較前兩個月增加60多億元，但若以第 一季來看，占比未
明顯增加。

　　五大銀行3月新承做房貸利率上升0.019個百分點至2.264％，利率 連六月上
揚，且續寫2009年1月以來的逾16年新高水準，持續逼近20 08年12月的2.523％。
央行官員說明，由於央行、金管會等部會健全 房地產方案要求，加上銀行本身對
於房市有風險控管，利率持續有往 上調升的動作，導致房貸利率持續上揚。